Перспективы строительства

Перспективы строительстваЧтобы развивать сферу строительства в районе, нужно войти в максимальное число региональных и федеральных программ и привлекать значительные суммы капитальных вложений.
Строительная отрасль в Кинель-Черкасском районе в последние годы активно развивается. Это является отражением тех процессов, которые происходят на областном и федеральном уровнях. Именно там определяются приоритеты в зависимости от нужд населения и требований времени, разрабатываются соответствующие программы.

Задача же администрации Кинель-Черкасского района, ее структурных подразделений – принять
участие в реализации федеральных и областных программ и привлечь максимальное количество  финансовых средств в район. Об этом и о том, как развивается  строительная сфера в районе, мы попросили рассказать первого заместителя главы района В.В.Гончарука.


Вячеслав Витальевич, что нужно для того, чтобы привлечь средства бюджетов разных уровней на строительство, ремонт и реконструкцию объектов на территории района?


– Для этого, в первую очередь, необходимо грамотно оценить существующую обстановку в населенных пунктах района, выявить, какая территория может стать, например, участницей программы, связанной с переселением граждан из ветхого и аварийного жилья, а какая – программы по строительству и реконструкции детских садов.
Кроме того, особенностью современной строительной отрасли является повышение уровня требований к качеству работ и комфорту вновь строящихся зданий и помещений, так как речь идет об освоении бюджетных средств. На всех крупных объектах контроль качества осуществляет ГУП «Стройконтроль», о чем заключены соответствующие соглашения.
Для того, чтобы получить финансирование из средств той или иной программы, необходимо разработать проектно-сметную документацию, которая должна пройти соответствующую экспертизу, работа эта очень большая и кропотливая. Надо отметить, что на изготовление проектно-сметной документации из районного бюджета затрачиваются значительные средства, стоимость документов по крупным объектам зачастую составляет не один миллион рублей. Это важная часть инвестиций, хотя они нередко имеют отложенный эффект, то есть собственно строительство или реконструкция начинаются гораздо позже разработки документов. Однако экономическая эффективность от траты денег на подготовку проектов налицо, ведь если ожидать средства на эти цели из бюджета области, то начало работ перенесется на 1-3 года.
Все тринадцать поселений района заключили соглашения о передаче администрации района  полномочий по техническому сопровождению мероприятий, направленных на освоение капитальных вложений по муниципальным объектам. Это рациональнее, чем вводить в штат каждого поселения группу соответствующих специалистов: архитекторов, проектировщиков, строителей.
Свою задачу отдел капитального строительства Комитета по управлению имуществом видит в том, чтобы  участвовать в максимально возможном количестве региональных и федеральных программ. И результат налицо. Сравним объем средств, выделенных бюджетами различных уровней на текущий, капитальный ремонты, реконструкцию, строительство объектов муниципальной собственности: в 2011 году эта цифра составила  почти 290 млн. руб., в 2012 – более 330 млн. В 2013 году планируется, что объем финансирования вырастет до 400 млн. рублей.
Какие объекты на сегодняшний день приоритетны?
– В настоящее время ведутся работы по реконструкции и капитальному ремонту зданий учреждений образования и здравоохранения, почтовых отделений, второй год продолжается строительство спорткомплекса, ведется строительство жилых домов.
Отдельно можно остановиться на проблеме очередности в детские сады. Еще несколько лет назад она стояла гораздо более остро, в последние годы мы практически ликвидировали очередь в дошкольные учреждения. Благодаря тем работам, которые проводятся в этом году, до начала следующего года для дошколят района  откроется в общей сложности еще 155 мест в Березняках, Ерзовке, Подгорном, Семеновке, Кинель-Черкассах (детский сад «Теремок»).
А как обстоят дела со строительством жилья в районе? Какие сложности возникают?
– Жилье строят как частные лица, так и строительные фирмы. Объем ввода жилья в последние три года стабилен – около 18 тысяч квадратных метров. Правда, стоит отметить, не все это жилье вновь построено. В указанную площадь входит и то, что жители построили ранее, а зарегистрировали в Росреестре только сейчас.  
Современное жилье строится по новым технологиям и из новых материалов, при этом важно соблюсти баланс – цена/ качество.
Есть, конечно, и некоторые проблемы и трудности. Например, по программе переселения из ветхого и аварийного жилья несколько наших земляков планируется переселить на улицу Заводская села Кинель-Черкассы. Не все жители этим довольны и задают вопросы: почему переселяют так далеко от магазинов, ФАПов, школ. Но ведь инфраструктуру невозможно создать мгновенно.  В планах районной администрации – развивать именно ту часть Кинель-Черкасс, где находится улица Заводская. И тогда там появятся и ФАП, и детский сад, и школа. А вот магазины откроют предприниматели, увидев, насколько этот микрорайон перспективен.
Кстати, о перспективах, расскажите, пожалуйста, о планах на будущее.
– Уже сейчас готовится проектно-сметная документация на капитальный ремонт Черновской, Березняковской, Александровской школ. В планах также реконструкция одного детского сада в Кротовке и капитальный ремонт другого. В Тимашеве, где острая потребность в дошкольном учреждении, будет строиться новый детский сад.
Министерство сельского хозяйства и продовольствия области, завершив реализацию  программы по социальному развитию села, начинает работу по новой программе – «Устойчивое развитие сельских территорий». В ее рамках будут выделяться средства на строительство жилья, коммуникаций, ФАПов, спортплощадок, культурно-досуговых учреждений.
Кто работает сегодня в строительной сфере района?
–  На территории района работают несколько строительных компаний:  «Мосстрой», «АРС», «Сплав ЛТД», «Эвро-Стиль».  Хочется поблагодарить специалистов этих предприятий за плодотворную работу и выразить надежду на дальнейшее сотрудничество. Всех строителей, ветеранов отрасли поздравляю с праздником! Желаю вам и вашим близким здоровья и счастья!


Беседу вела Л.Сызранова.






Комментарии специалистов:


Важна подготовительная работа


Начальник отдела капстроительства администрации Кинель-Черкасского района В.А.Андреев:
– Раньше начинать строить было намного проще, чем сейчас, многие вопросы можно было решить путем переговоров. Сейчас прежде чем получить деньги, нужно подготовить много документов. Этим мы  и занимаемся.
Причем, сделать это  нужно  вовремя, чтобы  все строительные  работы были  завершены в намеченный срок.  Отдел работает и на перспективу, подготавливая документацию на запланированные на будущий год объекты, чтобы  деньги для них тоже были получены.
В этом году отдел капстроительства в первую очередь занимается документами для ремонта и реконструкции  детских садов и школ  к новому учебному году. На эти цели выделено 250 млн. рублей. Основная часть суммы направлена на  масштабные работы, которые ведутся в районном центре (детский сад «Теремок» и школа №3) и в   Подгорном (школа и детский сад). Порядка полутора миллионов рублей предназначено на более мелкий ремонт школ и детских садов, который планируется завершить к   15 августа.  
Кроме того, на плечах отдела лежит строительство спортивного комплекса. Строительных работ там осталось немного, но так как проект, который  был выполнен в 2006 году, теперь не соответствует изменившимся нормам, в него вносятся корректировки.
Пользуясь случаем, хочу поздравить всех строителей с профессиональным праздником, пожелать здоровья, счастья, успехов, чтобы всегда было что и на что строить.


Инфраструктуру  будут  развивать


Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района С.А.Светлышев:
– Параллельно со строительством новых объектов развивается и инфраструктура территорий. Если говорить о сельском поселении Кинель-Черкассы, то его Генеральным планом определены территории, благоприятные для застройки:   на выезде в сторону Сергиевска и в районе бывшего полка. Проект планировки территории предусматривает размещение социальных объектов (детские сады, магазины, медицинские учреждения и другие), обустройство дорог, тротуаров, инженерных сетей  с учетом предполагаемого числа жителей. Район улицы Заводская – единственная территория из  застраивающихся, которая обеспечена центральной канализацией, поэтому его целесообразно развивать.

Фотографии из галереи

Лыжная гонка на...
Image Detail
Мы любим спорт!
Image Detail
Мы любим спорт!
Image Detail
Лыжная гонка на...
Image Detail
Лыжная гонка на...
Image Detail