На должников есть закон

Published on Saturday, 22 October 2016 01:00

Тема платежей в фонд капитального ремонта всегда была актуальной, хотя в средствах массовой информации регулярно давались разъяснения по всем вопросам, возникающим у собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

После того, как в сентябрьских квитанциях об оплате в фонд капитального ремонта отдель­ной строкой были вынесены пени, собственники квартир на­правились в районную службу Фонда капитального ремонта (ФКР) и засыпали специалиста М.С.Учайкину вопросами, поче­му начислена пеня, если нет за­долженности по платежам.

«Значит, есть просроченный платеж, – пояснила нам Мария Сергеевна. – Статья Жилищно­го кодекса РФ №155, часть 14 пункт 1, гласит, что «собствен­ники помещений в многоквар­тирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капи­тального ремонта пени». То есть, подчеркиваю, не своевремен­но внесенный платеж является основанием для начисления пе­ней даже, если нет задолженно­сти по сумме, пени начисляются за каждый день просрочки».

Об этом собственники квар­тир были проинформированы еще в апреле текущего года. На обороте апрельской квитанции сообщалось, что «начиная с апреля 2016 года, собственни­кам помещений, своевременно не исполнившим обязанность по уплате взносов на капиталь­ный ремонт, в соответствии с п.14. с.155 Жилищного кодекса будут начисляться пени за весь период просрочки платежа».

К сожалению, люди не обра­щают внимание на информацию на обороте квитанции. Между тем, каждая квитанция, начиная с августа 2014 года, с тех пор, когда и был вменен этот платеж, содержит справочную информа­цию, которую нужно вниматель­но читать.

«Ко мне приходила одна жен­щина, – приводит пример спе­циалист, – которая внимательно прочла оборот квитанции, полу­ченной в апреле, и до 10 апреля погасила всю сумму долга по платежам, у нее наступила амни­стия по пеням».

Кстати, по просьбе населения был изменен срок уплаты взно­сов. Чтобы исключить просрочку по платежам, с августа текущего года срок оплаты увеличен до 20 числа месяца, следующего за от­четным. Прежде ежемесячный платеж вносился до 10 числа.

Некоммерческая организа­ция «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» проводит активную работу по взысканию задолженности по уплате взно­сов на капитальный ремонт на законных основаниях. Обязан­ность по оплате взносов на ка­питальный ремонт установлена частью 1-й статьи 169-й Жилищ­ного кодекса РФ.

Взносы на капитальный ре­монт общего имущества в мно­гоквартирном доме обязаны делать все собственники квартир (за муниципальные квартиры взносы делает муниципалитет), в том числе и те, которые старше 70 лет. Для них предусмотрены субсидии. Согласно закону о со­циальной поддержке населения, собственники в возрасте 70-80 лет получают компенсацию по­несенных расходов по уплате взносов в ФКР. Расходы возмеща­ются через органы социальной защиты. Кроме того, на них не распространяются меры нака­зания в виде пеней. Пени не на­числяются и тем собственникам, у которых совокупная задолжен­ность по оплате на 11.04.2016 г. менее 2 месяцев. Право на амни­стию на оплату пеней имеют те собственники, которым только открыли лицевые счета.

«Такие случаи в нашей прак­тике тоже есть, – рассказывает Мария Сергеевна. – Например, в базе данных были учтены не все квартиры. Их собственни­ки сознательно сообщали нам, что не получают квитанции. Им открыли лицевые счета и насчитали сумму платежей не с момента подачи заявления, а с момента действия программы, с августа 2014 г., но без пеней. Амнистия действует в течение двух месяцев».

Нередки случаи потери кви­танций («Не все считают нуж­ным вешать почтовые ящики», – поясняет причину собеседница), однако платеж никто не отме­нял. Можно взять предыдущую квитанцию и вовремя сделать взнос на свой лицевой счет. Он остается прежним, как и сумма платежа.

Сумма взносов в ФКР зависит от общей площади квартиры, стоимость одного квадратного метра – 5 руб. 45 коп. Она остает­ся неизменной и будет действо­вать в течение 2017 года, хотя собственники квартир на общем собрании могут ее изменить.

Так, например, жители дома №25 по ул.Школьная в Садгоро­де на общем собрании решили платить не 5,45 руб. за один кв. метр, а 7 руб. «Они очень доб-росовестно делают взносы на капитальный ремонт, потому что заинтересованы, чтобы им быстрее сделали скатную кры­шу вместо плоской», – отметила старания жильцов дома пред­ставитель некоммерческой ор­ганизации. – Хорошая собирае­мость взносов и по дому №9 по проспекту 50 лет Октября в селе Кинель-Черкассы. Ремонт этого дома запланирован уже в сле­дующем году, и жители борются с тем, чтобы неплательщики по­крывали свои долги».

К сожалению, не все хотят исполнять свои обязанности, по­этому и были введены штрафные санкции. Не за горами и судеб­ные тяжбы. В случае непогаше­ния задолженности в добро­вольном порядке НО «ФКР» в соответствии с ч.4 ст.181 ЖКРФ будет обращаться в суд за взысканием задолженности, пеней, а также судебных расхо­дов. «Пока таких разбирательств у нас нет, но после Нового года документы на должников будут подаваться в суд», – говорит спе­циалист районной службы ФКР.

Кстати, она вправе привлечь к ответственности и тех людей, которые, не желая исполнять установленные законом обя­занности, грубят специалисту, обвиняют ее во всем. «Я не начисляю пени и не имею права их отменить, я лишь исполняю должностные обязанности и действую в рамках закона», – вы­нуждена оправдываться специа­лист государственного учрежде­ния. Хамское поведение ни чем нельзя оправдать, можно лишь еще больше наказать себя и сво­их близких.

О.Горбунова.