Земельные ресурсы – в эффективное пользование

Published on Saturday, 28 February 2015 01:00

Конституционное право собственности объектов недвижимого имущества является определяющим в жизни каждого человека. 

Земельные правоотношения яв­ляются в равной степени важным аспектом как для гражданина, так и для муниципального образова­ния. В связи с последними зако­нодательными нововведениями, вопрос приобретает все большую актуальность и вызывает массу вопросов у населения. Эта тема всесторонне освещалась на вы­ездном семинаре-совещании, который 19 февраля провели на кинель-черкасской террито­рии представители управления Росреестра по Самарской обла­сти и Федеральной кадастровой палаты. В мероприятии также приняли участие глава района А.П.Попов, специалисты про­фильных районных служб и главы сельских поселений.

В настоящее время услуги Росреестра и Кадастровой па­латы значительно востребо­ваны у населения. Только за минувший год в Кадастровую палату Самарской области по­ступило 1 млн. 700 тыс. обра­щений по вопросу постановки на кадастровый учет объектов не­движимости и 690 обращений за различными сведениями. За­регистрировано более 760 прав на объекты недвижимого иму­щества. В течение долгого вре­мени на территории региона, включая и Кинель-Черкасский район, достаточно остро стоит проблема актуализации сведе­ний о земельных участках. Дело в том, что многие объекты не­движимости не зарегистриро­ваны должным образом и, соот­ветственно, налоги не поступа­ют в бюджеты разных уровней. Сложность в работе системы создает и ряд несоответствий, имеющихся между сведениями кадастровой и налоговой ба­зами. В этом направлении за последние годы, как сообщил заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самар­ской области В.В.Кулаков, вы­работана технология обмена информацией в рамках взаи­модействия между этими служ­бами. Вместе с этим проведена кропотливая работа: проанали­зированы сравнения о 98 тыс. земельных участках и о 980 тыс. объектах капитального строи­тельства по всей области. Если говорить о Кинель-Черкасском районе, то это 3 100 земельных участков и 13 512 объектов ка­питального строительства. Как один из факторов, препятствую­щих формированию сведений в налоговой базе, специалисты выделяют невозможность рас­чета кадастровой стоимости зе­мельного участка. Эта невозмож­ность объясняется отсутствием информации в виде адреса либо собственника, а также неопреде­ленностью категории участка. По информации Владимира Викто­ровича, на сегодняшний день в нашем районе имеется 2 земель­ных участка с неопределенной категорией, 70 участков без за­регистрированного адреса, 1041 участок, у которых отсутствуют точные сведения о собственни­ке и 19 – без видов разрешен­ного использования категорий земельного участка. В ходе засе­дания также было указано на то, что полнота и актуальность све­дений зависит от качественного межведомственного взаимодей­ствия районной администрации и областных структур.

С тем, как обстоят дела на кинель-черкасской территории, участников семинара ознако­мила руководитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района М.В.Копытина. Она рассказа­ла о том, что с прошлого года балансовой комиссией совер­шаются выезды в сельские по­селения с целью актуализации сведений о земельных участках, что играет не последнюю роль в наполняемости бюджета. Про­цесс движется и дает свои ре­зультаты. Параллельно ведется работа по оформлению невос­требованных земельных долей с/х назначения.

Также в ходе заседания в фор­ме диалога собравшиеся обсуди­ли актуальные вопросы.

Н.ГЛАЗКОВА.

 В конце 2013 года, определяя основы земельной политики на долго­срочную перспективу, губернатор Самарской области Николай Мер­кушкин одно из центральных мест отвел необходимости сохране­ния сельхозугодий и использованию их по целевому назначению. На данный факт неоднократно обращал внимание и президент России Владимир Путин, давая прокуратуре указания провести проверку правомерности осуществления жилищного строительства на зем­лях сельхозназначения. Самарская область стала одним из первых российских регионов, где ввели запрет на изменение вида разрешен­ного использования земель сельскохозяйственного назначения.