Капитально о ремонте

Published on Wednesday, 07 August 2019 01:31

О переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах консультирует ведущий инспектор отдела по вопросам ЖКХ, транспорта, связи и автомобильным дорогам администрации Кинель-Черкасского района К.Кульчихин.

Плановые периоды проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и виды работ по капитальному ремонту утверждены в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории СО, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 №707 (далее – региональная программа). Региональная программа ежегодно актуализируется, согласно решениям о признании многоквартирных домов требующими или не требующими переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Подразделом 2 раздела V региональной программы предусмотрено, что к обращению о внесении в региональную программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний срок (период), прилагается:

1.?копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего соответствующее решение;

2.?копия решения (протокола) комиссии, подтверждающего необходимость проведения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в более ранний срок, чем запланировано программой;

3.?информация регионального оператора о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащая заключение о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений; а в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств в срок, указанный в решении общего собрания, – копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об установлении дополнительных взносов и (или) о принятии предложения регионального оператора о привлечении кредитных (заемных) средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении кредита (займа) за счет дополнительных взносов.

Лишь при выполнении вышеупомянутых условий у собственников жилых помещений в многоквартирном доме появляется возможность переноса сроков капитального ремонта общего имущества.

Комиссия по установлению необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кинель-Черкасского района Самарской области, утверждена распоряжением администрации Кинель-Черкасского района от 10.04.2019 №3-р (далее – комиссия).

В соответствии с Порядком установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 16.02.2015 №68 (далее – Порядок), основанием для рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах является поступление в орган местного самоуправления Самарской области обращения собственников помещений в многоквартирном доме или лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, или организаций, оказывающих услуги (выполняющих работы) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения по вопросам необходимости (отсутствия необходимости) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в данном доме, а также необходимых документов в соответствии с п.7.1-7.3 Порядка, либо обращения некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее – НО «ФКР») (п.5 Порядка).

Решение комиссии о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома принимается исходя из заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, или актов органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля, что имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет, а также при условии собираемости взносов на капитальный ремонт по данному многоквартирному дому более 97% (п.7.1 Порядка).

В соответствии с пунктом 3 статьи 18 Закона Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» в целях актуализации региональной программы органы местного самоуправления муниципальных районов не позднее 28 февраля года, предшествующего году реализации региональной программы, направляют в орган исполнительной власти Самарской области сведения, необходимые для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, в том числе при актуализации региональной программы, в порядке, установленном настоящим законом. Порядок принятия решения о внесении изменений в региональную программу, форма представляемых сведений устанавливаются постановлением Правительства Самарской области.

Одним из главных условий признания многоквартирного дома требующим капитального ремонта является собираемость взносов на капитальный ремонт по данному многоквартирному дому более 97%. В настоящее время средняя собираемость взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Кинель-Черкасского района, составляет 80%.

Получить интересующую информацию в отношении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Вы можете у специалистов НО «Фонд капитального ремонта»:

1.Единая информационно-справочная служба НО «ФКР» – 8-800-500-64-76, пн.-чт. – с 8.00 до 17.00, пт. – с 8.00 до 16.00;

2.Вероника Геннадьевна Апаркина – 8 (846-60) 4-74-26, 8-927-218-32-26, Кинель-Черкасский район, с.Кинель-Черкассы, проспект 50 лет Октября, д.13;

а также обратившись в отдел по вопросам ЖКХ, транспорта, связи и автомобильным дорогам администрации Кинель-Черкасского района – 8 (84660) 4-00-67 (пн.-пт. – с 8.00 до 16.00) с.Кинель-Черкассы, ул.Чапаевская, д.63 «А».