Общедомовые нужды

Published on Saturday, 21 March 2015 01:00

17 марта в зале заседаний администрации района прошел очередной видеосеминар, проведенный Общественной палатой Самарской области. Его темой стало начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды. Вопрос крайне актуальный для всей нашей области, судя по активности жителей, принимавших участие в этом семинаре. Присутствующие здесь председатели советов многоквартирных домов (МКД) приводили множество примеров абсурдных размеров платежей, выставляемых ОАО «Самараэнерго».

Разъяснения по этому вопросу давали представители департа­мента регулирования тарифов министерства энергетики и ЖКХ Самарской области, государ­ственной жилищной инспекции, ОАО «Самараэнерго». При этом отмечалось, что при отсутствии общедомовых приборов учета начисление за электроэнергию на общедомовые нужды произ­водится, исходя из норматива, утвержденного приказом №197 областного министерства энер­гетики и ЖКХ. Однако в связи с многочисленными жалобами и судебными разбирательствами по поводу завышенного раз­мера норматива в настоящее время проводится работа по его пересмотру, которую планиру­ется завершить к сентябрю те­кущего года.

Что касается многоквартир­ных жилых домов, снабженных общедомовыми приборами учета (это предусмотрено ст.13 Федерального Закона «Об энер­госбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в от­дельные законодательные акты Российской Федерации» №261-ФЗ), то объем коммунальных услуг на общедомовые нужды определяется как разница меж­ду общим расходом, зафикси­рованным прибором учета, и суммарным потреблением ком­мунальных услуг во всех жилых и нежилых помещениях дома. Этот порядок определен п.44 «Правил предоставления ком­мунальных услуг собственника­ми и пользователями помеще­ний в многоквартирных домах и жилых домов» №354. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, распределяется между потреби­телями пропорционально раз­меру общей площади, принад­лежащей каждому потребителю жилого или нежилого помеще­ния в многоквартирном доме.

 На семинаре подчеркивалось, что на основании изменений в Прави­ла №354, вступивших в силу с 1 июня 2013 года, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превы­шать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из норма­тивов потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды. Однако в случаях, когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, эти ограничения не действуют.

У жителей МКД по этому по­воду возникает масса претензий, поскольку нередки случаи, когда счета на электроэнергию за об­щедомовые нужды многократно превышают показания индиви­дуальных приборов учета. Пред­ставитель ОАО «Самараэнерго» по этому поводу пояснил, что такие факты могут быть связа­ны с техническими потерями, возникающими из-за устарев­ших электросетей, хищениями электроэнергии, а также тем, что многие жильцы не предоставля­ют показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии или предоставляют заниженные. Это однако не означает, что не предоставляющим сведений сче­та не выставляются и за них пла­тят соседи. Счета в таких случаях выставляются по нормативу.

Как положительный факт, отмечалось, что сегодня среди жильцов некоторых МКД есть инициативные группы, кото­рые принимают участие в сня­тии показаний приборов учета. Кроме того, в случаях, когда жители считают необоснованно большим объем электроэнергии на общедомовые нужды, они могут обращаться в созданные Приказом министерства энер­гетики ЖКХ №194 от 25 апреля 2014 года специальные комис­сии, которые с помощью ква­лифицированных специалистов выявят причины больших объе­мов электроэнергии на общедо­мовые нужды и примут меры по нормализации ситуации.

И.Беляева.