Оформлять или не оформлять?

Published on Tuesday, 16 March 2021 23:41

Регистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на построенный жилой дом, а также дом старой постройки или не регистрировать?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При государственной регистрации фиксируется факт наличия недвижимости, и приводятся ее характеристики (например, вид и тип недвижимости – дом, земельный участок и т.п.; площадь, адрес расположения), а также сведения о том, кому принадлежит данная недвижимость (ФИО гражданина или наименование юридического лица, иные данные); и есть ли обременения (ограничения в использовании, владении и распоряжении имуществом), например, в результате залога или аренды. Если право не будет зарегистрировано гражданином, то оно считается не возникшим, тогда наступают следующие последствия: человек не может распорядиться этим объектом, в частности, продать, подарить, завещать и т.д. Отсутствие регистрации права на объект влечет также и такое последствие как возможность продажи только земельного участка (по документам), по факту будет передаваться и участок, и дом.

Таким образом, органы местного самоуправления рекомендуют оформить свои дома тем, у кого не зарегистрированы права в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. За первичной консультацией можно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства, по адресу: с.Кинель-Черкассы, ул.Красноармейская, 73, 2-ой этаж или по телефону 4-14-13.