Земельный вопрос

Published on Friday, 06 March 2020 22:50

На вопросы наших читателей о правах и обязанностях собственников земельных участков ответила старший государственный инспектор отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора Татьяна Тимофеевна Антонова.

1. Что делать собственнику земельного участка, если на его земле снимают и вывозят плодородный слой или копают траншеи, причиняя неудобства и убытки собственнику?

– Несанкционированные работы, связанные с нарушением и уничтожением плодородного слоя почвы приводят к снижению сельскохозяйственной ценности земель, а в дальнейшем – к деградации земель и выводу их из сельскохозяйственного оборота.

Поэтому такие работы должны проводиться в строгом соответствии с законодательством.

В случае выявлении нарушений, связанных с проведением земляных работ на землях сельскохозяйственного назначения, любое лицо может письменно или через электронную приемную Управления Россельхознадзора (info@mcx-samara.ru) обратиться с заявлением о данном факте для дальнейшего привлечения виновного лица к ответственности и приведении земельного участка в состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с ч.1 ст.8.6 КоАП РФ самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Соседний дачный участок вообще не используется, зарастает сорной растительностью, на части участка расположена свалка. Может ли Россельхознадзор принять меры?

– Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) осуществляет контроль и надзор за землями сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Действие настоящего закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Надзор за соблюдением требований земельного законодательства на таких участках осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

3. Я владею земельными участками сельскохозяйственного назначения, подскажите как я могу узнать категорию риска, присвоенную моим земельным участкам?

– Юридические лица, индивидуальные предприниматели или граждане могут подать запрос в Управление об отнесении используемых ими земельных участков к определенным категориям риска (с указанием перечня земельных участков). В срок, не превышающий 15 дней со дня поступления запроса, вы получите информацию о присвоенных используемым земельным участкам категориях риска, а также сведения, использованные при отнесении используемых ими земельных участков к определенным категориям риска.

4. В каких случаях земли сельскохозяйственного назначения можно перевести в другую категорию земель?

– Перевод сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

– с консервацией земель;

– с установлением или изменением черты населенных пунктов;

– с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного или водного фонда, земель запаса;

– со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

– с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.