Возможны изменения

Published on Wednesday, 11 January 2017 01:00

«Прочитав в Вашей газете интервью А.В.Супиченко, поспешили обратиться в БТИ с.Кинель-Черкассы, где уже были готовы, но не выданы документы на дом, построенный в Кинель-Черкассах еще в 1956 году. Дело в том, что в то время никаких разрешений на строительство не выдавалось, а теперь для оформления дома его требуют. Так что документы на дом мне не выдали, сказали, что прием и выдача документов приостановлены. Как же так? Ведь интервью называлось «Спешите воспользоваться». Кому же верить? 

Редакция получила ответ на это письмо от начальника межмуниципального отдела по г.Отрадному, Кинель-Черкасскому району Управления Росреестра по Самарской области    А.В. Супиченко и директора Кинель-Черкасского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Д.В.Петрова, в котором говорится:

– Гражданин А.М.Жуков обратился за консультацией в Кинель-Черкасский филиал ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» («БТИ») для получения технического плана и постановки на кадастровый учет принадлежащего ему жилого дома. К сожалению, несмотря на то, что жилой дом, принадлежащий А.М.Жукову, построен в 1956 г., сведения о нем ранее не были внесены в государственный кадастр недвижимости, учет и регистрация по ранее действующему порядку не были осуществлены (не было обращений в «БТИ» по вопросу изготовления технической документации до 1.01.2013 года).

В соответствии с Законом о Кадастре при постановке на учет объектов индивидуального жилищного строительства необходимо предоставление разрешения на строительство. Это требование появилось в июле 2016 года и было продиктовано необходимостью контроля за соблюдением градостроительной деятельности с целью остановить неконтролируемую застройку территорий, но не было учтено, что не все дома, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, были должным образом оформлены. Таким образом, формально данный жилой дом является либо объектом «нового строительства» либо «самовольной постройкой». Для постановки на кадастровый учет такого объекта требуется получение разрешения на строительство в органах местного самоуправления, а в случае невозможности этого признание права собственности на него в судебном порядке.

С 1.01.2017 изменяется законодательство в сфере недвижимости и, возможно, уже в январе появится возможность кадастрового учета жилых домов, возведенных много лет назад.

Подчеркиваем также, что до 1 марта 2018 г. для ввода в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке на объекты индивидуального жилищного строительства не требуется изготовление проектной документации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию и, соответственно, получение сопутствующих многочисленных согласований надзорных органов.

Подготовила И.Беляева.