Как перевести жилое помещение в нежилое?
- Published on Tuesday, 09 August 2022 14:52
Комментирует прокурор Шигонского района Самарской области Ильдар Гаязович Вальшин.
– Перевести жилое помещение в нежилое можно при одновременном соблюдении следующих условий (ч. 2, 3 ст. 22 ЖК РФ):
1) помещение принадлежит Вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания (помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если под ними расположены нежилые помещения);
2) помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям (если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить);
3) в помещении никто не зарегистрирован и не проживает;
4) помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).
Не допускается перевод жилого помещения в нежилое, если (ч. 3.1, 3.2 ст. 22 ЖК РФ):
– такое помещение расположено в съёмном доме социального использования;
– в таком помещении планируется осуществление религиозной деятельности.