Капитальный ремонт в руках жителей МКД

Опубликовано 30.09.2017 01:00

Четвертый год на территории района реализуется программа  по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД). Деятельность в этом направлении регламентируется Жилищным кодексом и законом Самарской области №60-ГД «Окапитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах Самарской области».

О том, как идет капитальный ре­монт МКД в нашем районе мы бе­седуем с начальником отдела по вопросам ЖКХ, транспорта, свя­зи и автомобильных дорог адми­нистрации Кинель-Черкасского района В.С.Шурасьевым.

Юрий Семенович, что сдела­но в районе за годы реализации программы капитального ре­монта МКД?

– За это время в рамках про­граммы отремонтированы 32 дома: 9 – в сельском поселении Кинель-Черкассы, 16 – в с.п.Кротовка, 7 – в с.п.Садгород. Стоимость выполненных работ составила 40301 тыс. руб. Что касается текущего года, у нас было много долгов, это те дома, которые не успели до конца от­ремонтировать в 2016-м и даже 2015-м годах. В этом году неза­конченные ранее работы во всех домах завершены и практически выполнен план этого года – во­семь домов. На сегодняшний день шесть домов отремонти­рованы на 100%, один дом в Кротовке по ул.Василия Сапру­нова – на 90%, еще один дом по ул.Механизаторов в Кинель-Черкассах – в процессе, подряд­чик определяет, как лучше отре­монтировать сливную яму.

Жители сами выбирают вид ремонтных работ, что предпочи­тают кинель-черкассцы?

– Региональная программа предусматривает 4 вида работ: ремонт внутридомовых инже­нерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоот­ведение), переустройство невен­тилируемой крыши (плоской) на вентилируемую (двускатную), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуще­ству дома, ремонт фундамента и утепление или ремонт фасада. Жители вправе сами выбрать тот или иной вид работ.

Из 32-х МКД жители семи до­мов выбрали ремонт инженер­ных систем, остальных – ремонт крыши. Как оказалось, этот вид ремонтных работ актуален для многих, поскольку крытые мно­го лет назад шифером крыши стали протекать. Новая двускат­ная конструкция и современ­ное цветное железо повышают не только функциональность кровли, но и во много улучшают внешний вид дома, а значит ули­цы и всего села.

Улучшилась ли ситуация с оплатой взносов на капиталь­ный ремонт?

– На 1 сентября 2017 года собираемость взносов в Фонд капитального ремонта в районе составила 76,3%. По требованию Регионального оператора она должна быть не ниже 80%. В иде­але, конечно, – 100%. За август собираемость взносов в районе превысила идеальный уровень и составила 115,6%. Это не го­ворит о том, что все прониклись и стали добросовестно платить. Просто люди возвращают свои долги, благодаря тому, что опе­ратор ведет активную работу с неплательщиками, выставляя исковые заявления в суд. Такая работа будет продолжаться, что дает надежду на повышение уровня собираемости взносов по району.

В настоящее время лидиру­ют по сбору взносов в Фонд ка­питального ремонта сельские поселения Кинель-Черкассы, Кротовка и Садгород. Соответ­ственно, ремонт МКД идет в этих поселениях. Самыми заинтере­сованными в улучшении своих жилищных условий оказались жители Кротовки. Там капиталь­ный ремонт МКД идет семимиль­ными шагами, это очевидно по тому, как обновляется экстерьер домов.

Очень низкий уровень соби­раемости в сельских поселениях Ерзовка, Красная Горка, Алек­сандровка. Среди МКД этих по­селений встречаются дома, где показатель не дотягивает и до 10%. На то кроме субъективных есть и объективные причины. Если во всем многоквартирном доме заняты только две кварти­ры, а другие – без окон, без две­рей, как, например, в Красной Горке, уровень собираемости никак не поднимешь. Напом­ню, что минимальный размер платы для жителей Самарской области составляет 5 руб. 45 коп. за 1 м².

Есть ли претензии со сторо­ны жильцов по поводу качества проведения ремонта?

– В основном люди доволь­ны и выражают благодарность. В Кротовке и Садгороде, например, во время приемки выпол­ненных работ по ремонту крыши жители выходили и говорили спасибо, потому что с момента строительства домов крыши не ремонтировались. Правда, был один случай в Садгороде, ког­да акт не подписали с первого раза, потому что крыша текла. Подрядчику пришлось устранять свои огрехи.

Были не совсем добросовест­ные подрядчики. Когда эта про­грамма только начиналась, на конкурс выходили все подряд, лишь бы заработать. Губернатор потребовал навести в этом деле порядок, и недобросовестные компании ушли с рынка. К насто­ящему времени на рынке капи­тального ремонта остались толь­ко добросовестные компании.

Что касается приемки домов после капитального ремонта, согласно распоряжению губернатора Самарской области, все акты выполненных работ подписывают подрядчик, пред­ставители строительного над­зора, общественности, обяза­тельно – старший дома, только потом представитель муници­пальных органов власти. Я как представитель администрации, подписываю акт в последнюю очередь, после того, как это сделает старший дома. То есть, как бы констатирую, что рабо­ты завершены и у жильцов замечаний нет.

Программа капитального ре­монта – это возможность сделать свою жизнь более достойной...

– Все зависит от самих жи­телей, хотите жить достойно – платите взносы. Программа ежегодно актуализируется. Те дома, где собираемость взносов на ка­премонт не ниже 85%, передви­гаются на более близкий срок. Срок ремонта можно прибли­зить, если на общем собрании люди примут решение платить больше, например, не по 5 руб. 45 коп., а по 6 руб. Практика по­казывает, что региональный опе­ратор идет навстречу жителям таких домов. Нужно понять, что капитальный ремонт МКД – это реально. Поначалу люди не доверяли этой программе, сейчас реально видно – 32 дома из 263-х в районе отремонтированы. До конца программы, которая рас­считана на 35 лет, все эти дома будут отремонтированы. Еще раз повторяю, все зависит от самих жителей.

Беседу вела О.Горбунова.