Что такое промышленная ипотека
- Опубликовано 02.07.2024 11:49
Промышленная ипотека — это денежный заем у банка под залог недвижимости. Его может взять бизнес, чтобы приобрести готовую промышленную площадку и быстро запустить производство.
Кто может оформить промышленную ипотеку
На получение льготной промышленной ипотеки могут претендовать индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые являются налоговыми резидентами России.
Кредиты предоставляются компаниям, чей вид деятельности относится к разделу «С» ОКВЭД:
- пищевая промышленность (заготовка, хранение и производство);
- легкая промышленность (производство текстиля, кожи, одежды, бумаги);
- производство лекарств;
- производство изделий из резины, пластмасс;
- производство транспортных средств, машин и оборудования;
- металлургическое производство;
- ремонтно-монтажные, пусконаладочные работы (машины, оборудование);
- деревообрабатывающая отрасль, производство мебели;
- полиграфия.
Требования к заемщику
Кредит выдается под залог производственной площадки. Не позднее чем через три года после выдачи кредита заемщик обязан начать использовать для промышленного производства не менее 50% площади объекта, на который был взят кредит, объясняет руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антон Лескин. При этом нельзя покупать недвижимость у аффилированных с заемщиком лиц. То есть если какая-то компания решит взять кредит на услуги своей дочерней фирмы, то банк его не одобрит.
Требования к недвижимости
Субсидирование по программе льготной промышленной ипотеки направлено на поддержку нескольких отраслей народного хозяйства. Поэтому в приоритете промышленной льготной ипотеки — готовые промышленные и производственные площадки, предлагаемые российскими девелоперами, говорит Антон Лескин. Если планируется модернизация уже существующих промышленных объектов или капитальный ремонт, заемщик должен предоставить финансово-строительную экспертизу, определяющую целесообразность таких действий.
Условия промышленной ипотеки: ставка — от 3% до 5% годовых (минимальный процент по займу предоставляется технологическим предприятиям); сумма — до 500 млн руб.; срок — семь лет.
Какие банки предоставляют промышленную ипотеку
В списке Минпромторга сейчас 16 российских банков, которые работают с промышленной ипотекой:
- Сбербанк;
- «Дом.РФ»;
- Альфа-Банк;
- ВТБ;
- Россельхозбанк;
- Росбанк;
- Российский банк поддержки малого и среднего предпринимательства;
- «Кубань кредит»;
- Транскапиталбанк;
- Промсвязьбанк;
- Совкомбанк;
- «Ак Барс»;
- «Аверс»;
- «Центр-Инвест»;
- ФК «Открытие»;
- Новикомбанк.
Дополнительную информацию можно получить в отделе экономике, инвестиций и торговли Администрации Кинель-Черкасского района 88466040789