Что такое промышленная ипотека

Что такое промышленная ипотекаПромышленная ипотека — это денежный заем у банка под залог недвижимости. Его может взять бизнес, чтобы приобрести готовую промышленную площадку и быстро запустить производство.

Кто может оформить промышленную ипотеку

На получение льготной промышленной ипотеки могут претендовать индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые являются налоговыми резидентами России. 

Кредиты предоставляются компаниям, чей вид деятельности относится к разделу «С» ОКВЭД:

  • пищевая промышленность (заготовка, хранение и производство);
  • легкая промышленность (производство текстиля, кожи, одежды, бумаги);
  • производство лекарств;
  • производство изделий из резины, пластмасс;
  • производство транспортных средств, машин и оборудования;
  • металлургическое производство;
  • ремонтно-монтажные, пусконаладочные работы (машины, оборудование);
  • деревообрабатывающая отрасль, производство мебели;
  • полиграфия.

Требования к заемщику

Кредит выдается под залог производственной площадки. Не позднее чем через три года после выдачи кредита заемщик обязан начать использовать для промышленного производства не менее 50% площади объекта, на который был взят кредит, объясняет руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антон Лескин. При этом нельзя покупать недвижимость у аффилированных с заемщиком лиц. То есть если какая-то компания решит взять кредит на услуги своей дочерней фирмы, то банк его не одобрит.

Требования к недвижимости

Субсидирование по программе льготной промышленной ипотеки направлено на поддержку нескольких отраслей народного хозяйства. Поэтому в приоритете промышленной льготной ипотеки — готовые промышленные и производственные площадки, предлагаемые российскими девелоперами, говорит Антон Лескин. Если планируется модернизация уже существующих промышленных объектов или капитальный ремонт, заемщик должен предоставить финансово-строительную экспертизу, определяющую целесообразность таких действий.

Условия промышленной ипотеки: ставка — от 3% до 5% годовых (минимальный процент по займу предоставляется технологическим предприятиям); сумма — до 500 млн руб.; срок — семь лет.

 

Какие банки предоставляют промышленную ипотеку

В списке Минпромторга сейчас 16 российских банков, которые работают с промышленной ипотекой:

  • Сбербанк;
  • «Дом.РФ»;
  • Альфа-Банк;
  • ВТБ;
  • Россельхозбанк;
  • Росбанк;
  • Российский банк поддержки малого и среднего предпринимательства;
  • «Кубань кредит»;
  • Транскапиталбанк;
  • Промсвязьбанк;
  • Совкомбанк;
  • «Ак Барс»;
  • «Аверс»;
  • «Центр-Инвест»;
  • ФК «Открытие»;
  • Новикомбанк.

Дополнительную информацию можно получить в отделе экономике, инвестиций и торговли Администрации Кинель-Черкасского района 88466040789

Фотографии из галереи

Лыжная гонка на...
Image Detail
Н.Глазкова
Image Detail
Открытый команд...
Image Detail
О.Кузнецова
Image Detail
Лыжная гонка на...
Image Detail